让渡合同协定范本

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随着我国景区运营管理体系体例改革的深刻和旅游家当的蓬勃生长,让渡运营权逐步成为我国特别是欠蓬勃地区旅游资本开辟的一种制度创新形式。下面是小编给大年夜家带来的运营权让渡协定书,迎接大年夜家浏览参考,我们一路来看看吧!

让渡合同协定范本(一)

[县简称]土让字第[年份] 号

让渡方(以下简称甲方):_____________________________

受让方(以下简称乙方):_____________________________

甲乙两边根据《中华人平易近共和国乡村地盘承包法》等有关司法、律例和国度有关政策的规定,本着对等、自愿、有偿的准绳,就地盘承包运营权让渡事宜协商分歧,订立本合同。

一、让渡标的

甲方将其承包运营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩地盘(地块称号、等级、四至、地盘用处附后)的承包运营权让渡给乙方从事(主营项目)__________临盆运营。

2、让渡克日__________ 日起至__________年__________月__________日止。

3、让渡价格

让渡的地盘承包运营权的让渡金为__________元人平易近币。甲方承包运营相干地块时对该地块实际投入资金和人力改革的,可收取公道的补偿金。本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项算计总金额为__________元人平易近币。

四、付出方法和时间

乙方采取以下第__________种方法和时间付出让渡金和补偿金:

1.现金方法(一次或分次)付出让渡金和补偿金(无补偿金时可划去),付出的时间为__________。

2.实物方法(一次或分次)付出让渡金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为___________________(详细内容见附件)。时间为__________。

五、地盘承包运营权的交付时间和方法

甲方应于__________年__________月__________日前将让渡承包运营权的地盘交付乙方。交付方法为__________或实地一次性全部交付。

六、承包运营权让渡和应用的特别商定

1.让渡地盘承包运营权必须经发包方赞成,并由甲方处理有关手续,在合同失效后甲方终止与发包方的承包关系。

2.甲方交付的承包运营地盘必须符合两边商定的标准。

3.乙方必须与发包方确立新的承包关系, 变革地盘运营权证书,签订新的地盘承包运营合同,方能取得地盘承包运营权。

4.乙方取得地盘承包运营权后,依法享有该地盘的应用、收益、自立组织临盆运营和产品处理权。

5.乙方必须按地盘亩数承当农业税费和国度政策规定的其他义务。

6.乙方必须依法保护和公道应用地盘,不得掠夺性运营,不得给地盘形成永久性伤害,并担任保护好承包地盘上的林木、排灌举措措施等国度和个人家当。

7.乙方不得改变地盘的农业用处,不得用于非农扶植。

8.其他商定:_________________________________。

7、背约义务

1.甲乙两边在合同失效后应本着诚信的准绳严格实施合同义务。如一方当事人背约,应向背约一方付出背约金。背约金的数额为______________________________。

2.假设背约金尚缺乏以弥补背约方经济损掉时,背约方应在背约金以外增长付出补偿金。补偿金的数额依详细损掉情况由甲乙两边协商或地盘承包仲裁机构判决,也可由人平易近判决。

8、争议条目

因本合同的订立、效力、实施、变革及消除等产生争议时,甲乙两边应协商处理,协商不成的按以下第__________种方法处理:

1.提请村平易近委员会、乡(镇)人平易近当局、乡村地盘承当保理机关调剂;

2.提请____________________仲裁委员会仲裁;

3.向有管辖权的人平易近提告状讼。

9、失效条件

甲乙两边商定,本合同须经两边签字、发包方赞成并经__________乡(镇)当局乡村运营管理机构立案(或鉴证)后失效。

十、其他条目

本合同未尽事宜,可经两边协商分歧签定弥补协定。弥补协定与本合同具有分歧效力。

本合同一式四份,由甲乙两边、发包方和鉴证、立案单位各执一份。

甲方代表人(签章):__________

身份证号:____________________

住址:________________________

乙方代表人(签章):__________

身份证号:____________________

住址:________________________

签约日期:____ _______________

发包方(签章):______________

法定代表人身份证号:__________

鉴证单位(签章):____________

鉴证日期:____________________

让渡合同协定范本(二)

甲方(出让方):

地址:

乙方(受让方):

地址:

根据《中华人平易近共和国乡村地盘承包法》及相干规定,经 村 村平易近小组赞成,本着自愿、对等、有偿、诚信的准绳,经甲、乙两边协商,就承包地盘运营权、林地让渡事宜杀青分歧看法,并订立以下条目。

一、地盘让渡期30年,甲方共出让地盘运营权1.4 亩,出让金250元/年;

付租方法:一年付一次,每年阴历12月30日前一次性付清。

2、在承包区域内,如乙方需在耕地上建房,甲方不得干涉,待承包期满后,甲方有官僚求乙方将其恢复;

3、承包期满后,假设乙方须要再持续承包,甲方只能请求在地盘承包金上按昔时地盘流转的市场价风格剂而定,不得以任何来由妨碍持续承包。

四、在承包期内,假设乙方因运营不善没法持续运营,乙方在付清昔时承包金后可随时撤出;

五、假设碰到国度或其他特别缘由须要征用承包区域内的地盘,地盘征用补偿费和原有未采伐的林木补偿费归甲方所

有,凡是乙方承包后修建的举措措施及栽种的植物补偿费都归乙方一切。

六、承包区域内的任何器械,在乙方赞成的情况下,甲方方可进入收集应用。

7、本合同一式两份,甲、乙两边各一份,自签字之日起失效。

甲方:

乙方:

年 月 日

让渡合同协定范本(三)

让渡方(甲方):武汉吴家山市场物业管理无限义务公司

受让方(乙方):

合同编号:

根据《中华人平易近共和国合同法》及其他有关司法、律例之规定,让渡方和受让方在对等、自愿、协商的基本上就让渡吴家山 北冰洋城市广场(以下简称本项目)商铺运营应用权杀青以下协定:

甲乙两边详细信息

甲方:武汉吴家山市场物业管理无限义务公司_:

注册地址: 器械湖区吴家山市场路_;

营业执照注册号:

地址:____________;

邮编: ____________ ;接洽德律风: __________ ;

乙方:_____________________________________________________:

居处(址):________________________________________________: 通信地址 :_________________________________________________: 国籍_________;性别_________;出身年代_____________________: 身份证_______________________:

邮编:______________;接洽德律风 _____________________________: 拜托代理人:_______________;国籍: _________________________:

居处(址):________________________________________________: 邮编 ____________________;接洽德律风:_______________________:

第一章 项目概略、近况及签约流程

第一条 项目背景

北冰洋城市广场是吴家山市场物业管理义务无限公司与器械湖区当局合营结合开辟的器械湖首家集购物、休闲、餐饮、文娱于一体的大年夜型一站式综合购物中间。 北冰洋城市场广位于吴家山东吴大年夜道与四明路交汇处,东临筹划路,南邻吴南花圃,西接四明路,北靠筹划中的步行街,地理地位优胜,人气旺盛,交通便利。项目总占地9千余方,总建面4.3万方,地下2层,地上9层。是器械湖首家集购物、文娱、餐饮、休闲一站式综合购物中间。

第二条 签约流程

1、甲方唯一营销场合位于本项目内,乙方需自行前去洽商让渡事宜。除此以外,甲方未设任何其他营销地点,展开营销活动,乙方对此需留心。

2、甲方营销人员按照司法有关昭示义务的规定,向乙方周全简介项目及拟让渡标的状况并详细解释本合同条目。

3、乙方与甲方营销部分就合同项逐合同定了了后,由乙方在合同上签章,甲方营销部分将乙方已签章的合同送至甲方司法事务部审核,司法事务部在经审核无误的合同上签章并退还营销部分后告诉乙方前来领,全部流程应在7日内完成。乙方对此表示懂得并予以承认。

第三条 签约承诺

乙方自愿与甲方签约,并做出签约承诺:在合同实施期内,完全懂得并承认有关项目、权力、让渡、合分歧一切相干成绩的合法性;以签订本合同的行动,承认甲方已按司法规定完全实施昭示义务;承诺屈从本项目全体物业、管理公司规定,且运营的品牌种别符合全体筹划筹划构造;承诺屈从本项目折半以上(折半系指运营面积逾越项目总运营面积一半)权力人的合营意志;包管不因本身的行动伤害甲方、产权方或随便任性第三方(含本项目合营好处及其他权力人)的合法权力。乙方自愿接收并承诺按照甲方请求与甲方指定的运营管理公司签订运营管理合同,并合营保护北冰洋城市广场全体运营。

第二章 让渡标的、付出、克日及用处

第四条 本合同让渡标的为:本项目_ ___层 区 号商铺的运营应用权。该商铺修建面积______平米。(详细商铺地位见附件一)

第五条 在乙方已完本钱合同商定义务的情况下,甲方应于______年_____月_____日前将让渡标的交付乙方并处理书面确认手续(见附件二)。

第六条 如遇以下情况之一,甲方可根据实际情况分别处理:

1、遭受弗成抗力,甲方可据实予以延期;

2、由于乙方缘由招致不克不及确认交付的,甲方不承当背约义务;

3、乙方全额付出房款后,第二天本合同起算收益。

第七条 让渡克日:限于我国合同法关于租赁克日的规定,本合同租赁应用权克日为18年;从201___年___月____日起开端计算,后续应用权年限与该宗地盘的应用年限同步。 第三章 让渡对价及付出方法

第八条 让渡对价为:(小写)¥___ ____元整,(大年夜写)人平易近币____仟____佰____拾____万_____仟_____佰____拾_____元整;计算标准为:单价¥__ ___元/㎡让渡标的所依附商铺的修建面积_______㎡。

第九条 付出方法:乙方在签订本合同当日,一次性付出全部让渡对价

第四章 乙方权力义务

第十条 合同失效后,乙方应在甲方告诉的克日内处理让渡标的实在其实认交付手续;乙方无合法来由过期未处理交付手续,以甲方告诉的克日截止日为实际交付日;

乙方在甲方告诉克日内出详细请求请求延期交付,且延期来由取得甲方承认的,两边可就交付事宜另行商定。

第十一条 以严格遵守签约承诺为条件,乙方在让渡克日内享有以下权力:

1、经甲方书面赞成后,有权让渡残剩年限运营应用权;

2、第三年克日届满前,在确认实施本条第1款商定的条件下,有权自行让渡残剩年限运营应用权;

3、经甲方书面赞成后,有权展开上述2种情况以外的其他不背背国度司法、律例及本合同商定的运营行动。

第十二条 合同实施期内,乙方一切依前合同定有权实施、并惹起运营应用权更改的行动,受以下条目束缚并加以标准。

1、出让残剩年限运营应用权的,除符合第十一条的商定外,还应与出让前书面告诉甲方,采取甲、乙两边商定消除本合同和运营管理合同后在由甲方、受让方按照本合同签订运营应用权让渡合同和甲方指定的运营管理公司、受让方按照原运营管理合同内容签订运营管理合同的方法处理;新让渡合同失效后,乙方对受让方的履约行动不承当负何义务。

2、其他行动应事前告诉甲方并就详细事宜与甲方协商分歧并取得甲方书面赞成后,遵守协商成果处理。

第十三条 让渡克日届满,乙方享有优先续约权。续约失效后,乙方无偿取得该让渡标的后续二十年应用权并享用收益。

第五章 甲方权力义务

第十五条 甲方应包管让渡标的所依附商铺的配套举措措施在交付时无缺并能正常应用。

第十六条 除本合同第六条规定的情况外,甲方如未按合同规定的时间交付让渡标的,按以下方法处理:

1、过期在三十日内,自本合同规定的最后交付期第二天至实际交付之日止,甲方按日向乙方付出已收价款千分之三的背约金,合同持续实施;

2、 过期逾越三十日以上的,乙方有权消除本合同。消除合同的,甲方按原总房款的10%向乙方付出背约金,并退还所收款项;乙方请求持续实施合同的,自本同规定的最后交付期之第二天起至实际交付之日止,甲方按月向乙方付出已收价款千分之五的背约金。

第十七条 因弗成抗力身分(包含地质灾害、乱动、战斗、疾病风行、突发事宜、当局行动及其他弗成控制、弗成预感的情况)影响本合同实施或形成损掉的,两边互不向对方承当义务,但在当局赐与甲方照应补偿的情况下,甲方按照乙方在弗成抗力中的损掉比例,在取得的补偿范围内对乙方停止公道补偿。

第十八条 在合同实施期内,乙方的行动具有以以下任一情况,经籍面催告过期仍不改正或形成的伤害已没法逆转的,行动有效并构成乙方背约:

1、背背第十七条的商定,擅自停止的无权或越权行动;

2、虽有权停止,但在详细实施中背背第十八条之商定方法,行动欠妥的。

第六章 合同的变革、消除及背约义务

第十九条 合同失效后,甲方必须周全实施,任何一方不得擅自变革或消除合同。

第二十条 乙方有以下情况之一的,甲方有权消除本合同,并将合同消除时乙方残剩克日运营应用权的对价作为背约金予以充公并向乙方追偿其他损掉:

1、凡依本合同商定,乙方构成背约,经催告于90日内仍不予改正的;

2、伤害公共好处,已冒犯刑事或经禁止不予改正的;

3、因乙方缘由招致合同不克不及实施的,经催告在90日内仍没法实施的;

4、具有其他背背国度司法、律例或依本合同商定已构成背约的事由,经甲方催告后在90日内不予改正或没法逆转的。

第二十一条 因甲方缘由招致本合同不克不及实施的,甲方退还乙方所交全部运营应用权让渡款,并以该款项10%补偿乙方损掉。

第七章 投递及争议处理

第二十二条 在合同实施期内,甲方两边商定一下地址为邮寄投递地址,不管能否签收,向该地址寄送的特快专递收寄凭证等于两边承认的合法投递凭证,受投递方不克不及以任何来由抗辩该投递凭证的效力。若乙方商定地址产生变革,必须于变革后五日内书面告诉甲方,未经籍面告诉,乙方无权以地址变革为由抗辩甲偏向商定地址寄件的投递效力,并自行承当由此产生的一切司法义务。合同消除不影响本条效力。

甲方地址: ,邮政编码 .

乙方地址: ,邮政编码 .

第二十三条 在合同实施时代,两边商定指定的通信方法。乙方通信方法变革,必须5日外向甲方收回版面告诉,乙方自行承当由此形成的司法义务。

乙方接洽方法: ,

第二十四条 合同失效后,两边均应实在实施,若产生胶葛先行友爱协商,协商不成的,甲乙两边需向合同签订地人平易近提告状讼。

第二十五条 本合同一式三份,甲方执二分、乙方执一份。经两边签字或盖印后急速失效。

甲 方:

签约代表:

日 期:

让渡合同协定范本(四)

甲方:武汉人和新寰宇公共举措措施管理无限公司(以下简称甲方)

地址:武汉市友情南路/多福路/利济南路/中山大年夜道地下

德律风: 传真:邮政编码:

乙 方: (以下简称乙方)

法定代表人/担任人: □身份证号码/□护照号码/□企业法人营业执照号码: 地址: 邮政编码: 德律风:(手机) (室庐) (办公室) 传真: 电子邮箱:

甲方是武汉地一大年夜道(以下简称地一大年夜道)的投资人,并在平常平凡当场一大年夜道具有管理、应用和收益的权力;乙方在充分懂得并承认地一大年夜道性质和状况的情况下,拟受让地一大年夜道商铺的运营应用权。根据中华人平易近共和国相干司法律例,甲乙两边本着互利互益、对等自愿的准绳,经友爱协商,当场一大年夜道商铺运营应用权让渡事宜杀青本协定,以昭信守。

第一章 商铺的地位、面积、用处

第一条 乙方拟受让本协定所商定之商铺的商铺运营应用权。

第二条 本协定所商定之商铺(以下简称商铺)位于武汉市友情南路/多福路/利济南路/中山大年夜道地下武汉地一大年夜道 区 号。

第三条 商铺的修建面积约为 平方米(含公共分摊面积)。

第四条 商铺的用处仅限于运营品项为 的商品。乙方须自行处理营业执照及有关的运营许可证。为地一大年夜道全体构造推敲,未经甲方书面赞成,乙方不得改变运营的商品的品项或种类,亦不得改变商铺的用处。

第五条 地一大年夜道停业时间估计为 年 月。乙方享有商铺运营应用权的克日为40年,估计自2009年 月 日至2049年 月 日止。甲方迁当场一大年夜道的实际停业日期停止告诉布告,若地一大年夜道实际停业时间与本协定商定的估计停业时间不符,甲乙两边赞成以地一大年夜道的实际停业时间为准。

第二章 商铺运营应用权让渡金额

第六条 让渡商铺运营应用权总额 按商铺修建面积RMB 元/M2(每平方米人平易近币 万 仟 佰元整),算计金额为人平易近币 元

(人平易近币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

上述金额不含管理费。管理费包含空调费、公摊电费、保安、消防、环卫、绿化、排污、公共卫生、公共水、设备维修保养、商场平常办事所支出的各项费用的分摊。商铺内电费、德律风费乙方自行承当。本合同期内管理费第一年免收,第二年收费标准甲方按市政相干规定做照应调剂。

让渡合同协定范本(五)

让渡方(甲方):身份证号码:

顶让方(乙方):身份证号码:

房东(丙方):身份证号码:

甲、乙、丙三方经友爱协商,就商号让渡事宜杀青以下协定:

一、该商号的一切权证号码为_________,产权工资丙。丙方赞成甲方将本身位于街(路)号的商号(原为:)让渡给乙方应用,修建面积为平方米;并包管乙方分歧享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权力与义务。

2、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年代日止,商号让渡给乙方后,经乙方与丙方的商讨,赞成延续合同期x年,年租金为元人平易近币(大年夜写:),租金为每年交付一次,并于商定日期提早一个月交至丙方。商号让渡给乙方后,乙方赞成代替甲偏向丙方实施原有商号租赁合同中所规定的条目,并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用.

四、让渡后商号现有的装修、装潢及其他一切设备全部归乙方一切,租赁期满后房屋装修等不动产(比如装修,门面等)归丙方一切,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同履行)。

五、乙方在年代日一次性向甲方付出让渡费合计人平易近币元,(大年夜写:),上述费用已包含第三条所述的装修、装潢、设备及其他相干费用,另外甲方不得再向乙方讨取任何其他费用。

六、乙方接办前该商号一切的一切债务、债务均由甲方担任;接办后的一切运营行动及产生的债务、债务由乙方担任。

7、如因天然灾害等弗成抗身分招致乙方运营受损的与甲方有关,但遇当局筹划,国度征用拆迁商号,其有关补偿归乙方.招致乙方难以运营,乙方有权消除合同.此时,甲方必须将一年内未租用时代的预支租金全部退还给乙方,假设合同签订前当局已命令拆迁商号,甲方退偿全部让渡费,赔还装修损掉_________元,并付出让渡费的15的背约金

8、在合同克日内,丙方或甲方无权索回商号运营权,且乙方具有商号让渡权及合同到期以后优先租用权.

9、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起失效。

甲方签字:

日期:

乙方签字:

日期:

丙方签字: