小区物业承包合同协定书

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甲方:

乙方:

甲方系xx人企业,为xx任务供给综合性的休息办事;

乙方系以xx为主的自力休息者合股组织,为社会供给休息办事。

甲方为了更好的为xx供给优良的办事,促进xx事业的生长,甲方将xx物业管理任务承包给乙方,乙方赞成个人承包该物业的管理任务。

为了保护两边的合法权益,明白两边的权力与义务,现就乙方承包xx物业管理的相干事宜,经两边充分协商,特订立本合同,以资合营遵守。

第一条 承包的内容、面积、地点

甲方将位于 合计 平方米的物业承包给乙方管理,乙方担任该物业的管理、平常保护等全部任务。

(详见任务内容清单)

第二条 承包克日

承包克日为一年,从 年 月 日起至 年 月 日止。

承包期满,两边无贰言可以顺延,但需在承包期满前一个月另行订立书面协定。

第三条 承包费的金额与付出方法

1、甲方每年需向乙方付出承包费人平易近币 元;

2、承包费采取分期付款的方法,即:

200 年 月 日付出人平易近币 元;

200 年 月 日付出人平易近币 元;

第四条 两边的权力义务

1、甲方合时指派技巧人员对乙方停止技巧指导,派管理人员对乙方停止监督与管理,乙方应当屈从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方付出物业管理承包费,乙方应当按时完成承包的物业管理义务。

3、在本合同签订之日起 日内,乙方应被选派不得少于

人对该区物业停止管理和平常保护,乙方指派的人员由乙方自行安排,然则应当报甲方赞成与立案。

4、乙方初步安排的任务人员是 ;

甲方对此经审核认为符合甲方的请求。

5、在未征得甲方书面赞成的情况下,乙方不得随便变革人员,不然甲方有权消除本合同;

甲方认为乙方安排的人员不合适从事物业管理任务的,有官僚求乙方改换人员,乙方应当按照甲方的请求改换管理和平常保护人员,不然甲方有权消除本合同。

6、甲方为乙方购买补偿最高金额为人平易近币100,000元的不测伤害保险;

乙方在承包运营时代遭到不测伤害可以享用补偿。

7、乙方必须屈从甲方技巧人员的管理指导,按甲方的请求停止管理和平常保护任务。

8、乙方和乙方成员在承当保理时代,要自发加强安然临盆认识,在任务中留意安然,并应当遵守甲方制订并公布的任务手则与操作规程。

若乙方严重背背甲方任务手则与规程,经正告拒不改正的,甲方有双方权消除本承包合同。

9、乙方应根据甲方的请求,做到:

第五条 嘉奖与处罚

1、甲、乙两边任何一方背背本合同的商定,给对方形成损掉的,均应补偿背约方所形成的损掉。

2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理后果的短长,对乙方停止恰当的嘉奖与须要的处罚。

(嘉奖与处罚的幅度不得逾越承包金总额的25%)。

3、若乙方不屈从甲方的、指导、管理与监督,甲方有权双方宣布消除本承包合同,未付承包费不再付出。

4、乙方不得擅自变卖甲方供给的物业管理及平常保护对象、举措措施等,背者除赐与充公不法所得外,并应按实物折价金额3倍补偿,情节特别严重者,移交公安机关处理。

第六条 弗成抗力

如因弗成抗力的天然灾害,形成乙方承包的物业损掉,经查询拜访证明后,甲方应据实减免乙方的义务。

第七条 其他事项

1、乙方和乙方的成员承诺:本合同旨在承包甲方的物业管理任务,乙方及其成员与甲方为承包与发包关系,而不认为与甲方存在休息关系,或许是甲方的员工,并由此主意相干的权力与义务。

2、若乙方的成员须要拜托甲方代买社会休息保险或许医疗保险的,甲方可以供给协助,但一切的保险费用由乙方自行承当(或许授权甲方从承包费中直接划扣)。

3、乙方授权拜托甲方每个月向乙方成员 付出劳务费人平易近币 元;

付出劳务费人平易近币 元;

向 付出劳务人平易近币 元,合计人平易近币 元;

乙方在此授权甲方直接从应当付出乙方的承包费中扣除上述费用。

4、本合同从承包之日起失效,合同期满掉效。

合同期满后两边如情愿持续协作,必须重新订立承包合同。

5、 在合同履行中如有有未尽事宜,应由两边合营协商,做出弥补商定,弥补商定与本合同具有分歧效力。

6、 如因本合同产生争议,两边应当协商处理,协商不成的,任何一方都可向合同签订地的人平易近法院提告状讼。

7、本合同一式二份,两边各执一份,均具有分歧司法效力。

甲方:

法定代表人:

乙方(签约代表签名):

乙方(全部成员签名):

合同签订日期: 年 月 日

合同签订地:

关于物业承包合同参考

甲方:xxx(以下简称甲方)

乙方:xxx物业管理无限义务公司(以下简称乙方)

甲方为确保xxxxx室表里整洁清爽的高标准卫生情况,为xxx供给优美温馨的xxxxx场合,特将表里部卫生保洁任务承包给乙方,详细承包合同条目以下:

一、承包时间及费用

1、保洁承包时间从xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。

2、保洁费暂定每个月元。

(包含材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)

3、甲方按月付出保洁费用,承包合同失效后,甲方于次月10日前现金付出或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特别情况,付款时间顺延,但时间不克不及逾越7天。

2、保洁的情势和范围

1、保洁情势为平常保洁,也就是跟踪清除,保洁时间为甲方的每个任务日,早上7.00早晨10.00点钟。

2、保洁范围是甲方指定的室表里卫生和公共区域。

3、保洁标准,按甲方详细请求履行(详细标准附后)。

3、甲、乙两边的权力与义务

(一)、甲方的权力与义务

1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准停止检查,如发明卫生不符合甲方请求,先以行动情势告诉乙方管理人员,急速整改,若不及时整改,,再以书面情势告诉乙方并视情况赐与必定的经济处罚。

(处罚标准附后)

2、保洁人员应屈从甲方的管理和指示,遵守甲方各项管理制度。

3、甲方为乙方无偿供给用水、用电,并及时对供水、排水、排污管道停止补缀。

4、甲方为乙方供给简单的办公、存放干净对象、改换服装网www.vhao.net的房屋。

(二)、乙方的权力与义务

1、乙方自行供给保洁任务必须的设备和对象。

2、乙方应用的保洁任务人员必须身材安康、仪容正派、品德优胜,无背法犯法记载。

3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁任务停止检查,并定期收罗甲方对保洁任务的看法和建议,对存在的成绩及时处理。

4、乙方可根据本身的任务特点自行安排任务法式榜样,但任务时间必须与甲方的高低班时间相符合。

5、乙方应遵守安然临盆、文明施工的有关规定,在卫生保洁过程当中,采取严格的安然办法,如产生人身安然变乱,义务与费用由乙方承当。

(人力弗成顺从的灾害,因甲方任务场地存在安然隐患形成的安然变乱和因甲方安排指示管理中出现的变乱均由甲方担任)。

6、乙方担任保洁工的培训,保洁任务人员要同一着装上岗。

7、根据任务须要,或因情况改换保洁工,乙方应提早告诉甲方。

四、为包管全体卫生保洁任务的同一管理,甲方需乞助外单位停止干净(机械性干净)和临时突击清理,和院内小型修建、拆迁、装修、装置等工程,在分歧条件下应有乙方优先参与办事。

五、背约义务

1、甲、乙两边应严格实施合同,如乙方不克不及按照甲方请求的保洁标准完成保洁任务,甲方有权随时消除合同。

2、甲、乙两边无合法来由不得无故终止合同,不然背约方应向对方付出背约金。

六、本合同未尽事宜和新增内容,由甲、乙两边协商处理,并可另弥补增长协定条目。

7、本合同一式两份,甲、乙两边各执一份,两边签字盖印后失效。

甲方代表:乙方代表:

(盖印) (盖印)

年 月 日

物业承包合同协定书

甲方:

乙方:

甲方系xx人企业,为xx任务供给综合性的休息办事;

乙方系以xx为主的自力休息者合股组织,为社会供给休息办事。

甲方为了更好的为xx供给优良的办事,促进xx事业的生长,甲方将xx物业管理任务承包给乙方,乙方赞成个人承包该物业的管理任务。

为了保护两边的合法权益,明白两边的权力与义务,现就乙方承包xx物业管理的相干事宜,经两边充分协商,特订立本合同,以资合营遵守。

第一条 承包的内容、面积、地点

甲方将位于 合计 平方米的物业承包给乙方管理,乙方担任该物业的管理、平常保护等全部任务。

(详见任务内容清单)

第二条 承包克日

承包克日为一年,从 年 月 日起至 年 月 日止。

承包期满,两边无贰言可以顺延,但需在承包期满前一个月另行订立书面协定。

第三条 承包费的金额与付出方法

1、甲方每年需向乙方付出承包费人平易近币 元;

2、承包费采取分期付款的方法,即:

200 年 月 日付出人平易近币 元;

200 年 月 日付出人平易近币 元;

第四条 两边的权力义务

1、甲方合时指派技巧人员对乙方停止技巧指导,派管理人员对乙方停止监督与管理,乙方应当屈从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方付出物业管理承包费,乙方应当按时完成承包的物业管理义务。

3、在本合同签订之日起 日内,乙方应被选派不得少于

人对该区物业停止管理和平常保护,乙方指派的人员由乙方自行安排,然则应当报甲方赞成与立案。

4、乙方初步安排的任务人员是 ;

甲方对此经审核认为符合甲方的请求。

5、在未征得甲方书面赞成的情况下,乙方不得随便变革人员,不然甲方有权消除本合同;

甲方认为乙方安排的人员不合适从事物业管理任务的,有官僚求乙方改换人员,乙方应当按照甲方的请求改换管理和平常保护人员,不然甲方有权消除本合同。

?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果园承包合同 ?渔业承包合同

6、甲方为乙方购买补偿最高金额为人平易近币100,000元的不测伤害保险;

乙方在承包运营时代遭到不测伤害可以享用补偿。

7、乙方必须屈从甲方技巧人员的管理指导,按甲方的请求停止管理和平常保护任务。

8、乙方和乙方成员在承当保理时代,要自发加强安然临盆认识,在任务中留意安然,并应当遵守甲方制订并公布的任务手则与操作规程。

若乙方严重背背甲方任务手则与规程,经正告拒不改正的,甲方有双方权消除本承包合同。

9、乙方应根据甲方的请求,做到:

第五条 嘉奖与处罚

1、甲、乙两边任何一方背背本合同的商定,给对方形成损掉的,均应补偿背约方所形成的损掉。

2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理后果的短长,对乙方停止恰当的嘉奖与须要的处罚。

(嘉奖与处罚的幅度不得逾越承包金总额的25%)。

3、若乙方不屈从甲方的、指导、管理与监督,甲方有权双方宣布消除本承包合同,未付承包费不再付出。

4、乙方不得擅自变卖甲方供给的物业管理及平常保护对象、举措措施等,背者除赐与充公不法所得外,并应按实物折价金额3倍补偿,情节特别严重者,移交公安机关处理。

第六条 弗成抗力

如因弗成抗力的天然灾害,形成乙方承包的物业损掉,经查询拜访证明后,甲方应据实减免乙方的义务。

第七条 其他事项

1、乙方和乙方的成员承诺:本合同旨在承包甲方的物业管理任务,乙方及其成员与甲方为承包与发包关系,而不认为与甲方存在休息关系,或许是甲方的员工,并由此主意相干的权力与义务。

2、若乙方的成员须要拜托甲方代买社会休息保险或许医疗保险的,甲方可以供给协助,但一切的保险费用由乙方自行承当(或许授权甲方从承包费中直接划扣)。

3、乙方授权拜托甲方每个月向乙方成员 付出劳务费人平易近币 元;

付出劳务费人平易近币 元;

向 付出劳务人平易近币 元,合计人平易近币 元;

乙方在此授权甲方直接从应当付出乙方的承包费中扣除上述费用。

4、本合同从承包之日起失效,合同期满掉效。

合同期满后两边如情愿持续协作,必须重新订立承包合同。

5、 在合同履行中如有未尽事宜,应由两边合营协商,做出弥补商定,弥补商定与本合同具有分歧效力。

6、 如因本合同产生争议,两边应当协商处理,协商不成的,任何一方都可向合同签订地的人平易近法院提告状讼。

7、本合同一式二份,两边各执一份,均具有分歧司法效力。

甲方:

法定代表人:

乙方(签约代表签名):

乙方(全部成员签名):